南通市普通設(shè)備評估固定機(jī)器評估化工設(shè)備評估

普通設(shè)備評估固定機(jī)器評估化工設(shè)備評估

機(jī)械設(shè)備拆.遷評估除了要認(rèn)真執(zhí)行一般評估程序外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一、評估基準(zhǔn)日似乎應(yīng)為機(jī)器設(shè)備拆.遷公告發(fā)布之日。但是，在實(shí)際工作中，由于機(jī)器設(shè)備拆.遷時(shí)的評估往往是在被拆.遷人和拆.遷人之間產(chǎn)生分歧之后才進(jìn)行的，因此，在機(jī)器設(shè)備評估的具體范圍是在被拆.遷人、拆.遷人和評估人員到達(dá)現(xiàn)場之后才能確定的，所以，好確定一個(gè)由三方共同來現(xiàn)場操作的日期作為評估基準(zhǔn)日。二、評估現(xiàn)場勘察，應(yīng)盡量在被拆.遷方相關(guān)負(fù)責(zé)人、拆.遷方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估人員同時(shí)在場時(shí)進(jìn)行。實(shí)地勘察工作必須做到盡可能細(xì)致和周到。評估現(xiàn)場勘查記錄應(yīng)由上述各方簽字確認(rèn)。對于重要和特殊的機(jī)器設(shè)備，還應(yīng)照相、攝像和備份。對于升降機(jī)、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備，要取得新的法定檢驗(yàn)書面證書、報(bào)告和許可證等資料。對在建的設(shè)備工程、報(bào)廢但未處理的設(shè)備、閑置設(shè)備等各種評估對象進(jìn)行分類，要注意機(jī)器設(shè)備的租賃、代管、海關(guān)監(jiān)管、抵.押以及已經(jīng)辦理了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等情況。對地下管線、特殊設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程，應(yīng)盡可能取得原始設(shè)計(jì)圖紙等書面材料，并盡可能進(jìn)行必要的勘探試驗(yàn)。在工作中遇到難以解決的具體問題時(shí)，應(yīng)盡可能地與拆.遷人和被拆.遷人溝通。評估員應(yīng)使拆.遷雙方都清楚：機(jī)器設(shè)備拆.遷的價(jià)值評估報(bào)告只是評估員在一定條件下的專.業(yè)意見;由于受到許多不確定因素和條件的限制，評估報(bào)告中的評估結(jié)果并非拆.遷雙方終達(dá)成拆.遷協(xié)議的依據(jù);機(jī)器設(shè)備拆.遷的價(jià)值評估報(bào)告只能作為拆.遷雙方談判的一個(gè)平臺或參考。

一、評估業(yè)務(wù)1、企業(yè)整體資產(chǎn)評估（企業(yè)價(jià)值評估）投設(shè)立公司、國有企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、中外合作、合資、法律訴.訟、破產(chǎn)清.算等目的的企業(yè)整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估等。2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拍賣、租賃等目的的機(jī)器設(shè)備、建筑物、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評估等。3、房地產(chǎn)評估產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)4、探礦權(quán)和采.礦權(quán)評估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，租賃等5、土地使用權(quán)評估土地出讓，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等6、無形資產(chǎn)評估作價(jià)入股、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、使用許可、特許經(jīng)營等目的的而涉及的專利技術(shù)，專有技術(shù)，計(jì)算機(jī)軟件，集成電路布圖設(shè)計(jì)專.用權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，銷售渠道等無形資產(chǎn)的價(jià)值評估。7、森林資源評估作價(jià)入股、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等各種目的的評估。8、投咨詢咨詢服務(wù)，項(xiàng)目評估，可行性研究，房地產(chǎn)交易評估。二、評估服務(wù)步驟：a.前期準(zhǔn)備1.溝通交流，明確評估目的，確定方案2.簽署合作協(xié)議，收取前期評估費(fèi)用3.評估機(jī)構(gòu)提出所需數(shù)據(jù)與資料4.評估小組現(xiàn)場考察5.填制并審核所需資料b.評價(jià)估值階段1.交流座談2.收集所需數(shù)據(jù)及市場3.核實(shí)資產(chǎn)驗(yàn)證資料4.確定評估基準(zhǔn)日、評估方法、撰寫報(bào)告5.確定評估值6.評估報(bào)告審核C.出具報(bào)告階段1.出具報(bào)告初稿2.評估值交換意見3.出具正式報(bào)告4.收取剩余評估費(fèi)用5.交付評估報(bào)告