北京房地產(chǎn)評估備案如何申請辦理需要多少錢 李軒潔 I89II744O94
房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進(jìn)行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達(dá)出來的過程；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。
北京房地產(chǎn)評估備案的要求和條件：
1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
2、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
3、在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
4、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
5、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
6、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
7、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
8、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
9、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
北京房地產(chǎn)評估備案辦理流程：
1、申請：申請人把資料準(zhǔn)備齊全后，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提交申請；
2、受理：主管部門對提交的申報材料進(jìn)行核對、登記，作出受理或不予受理決定；
3、審查：受理后，主管部門對申報單位及材料進(jìn)行審查，作出通過或不予通過決定；
4、頒證：審查通過后，主管部門對符合規(guī)定的單位準(zhǔn)予許可并頒發(fā)備案證書。
房地產(chǎn)評估在房地產(chǎn)交易、金融岱款、稅收評估、保險理賠等方面起著至關(guān)重要的作用。它可以為各方提供一個客觀、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，確保交易的公平性和合理性，保護(hù)各方的利益。同時，房地產(chǎn)評估還可以為土地利用、城市規(guī)劃等提供科學(xué)參考，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)行業(yè)不可或缺的一環(huán)，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長具有重要意義。
房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進(jìn)行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達(dá)出來的過程；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。
北京房地產(chǎn)評估備案的要求和條件：
1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
2、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
3、在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
4、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
5、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
6、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
7、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
8、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
9、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
北京房地產(chǎn)評估備案辦理流程：
1、申請：申請人把資料準(zhǔn)備齊全后，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提交申請；
2、受理：主管部門對提交的申報材料進(jìn)行核對、登記，作出受理或不予受理決定；
3、審查：受理后，主管部門對申報單位及材料進(jìn)行審查，作出通過或不予通過決定；
4、頒證：審查通過后，主管部門對符合規(guī)定的單位準(zhǔn)予許可并頒發(fā)備案證書。
房地產(chǎn)評估在房地產(chǎn)交易、金融岱款、稅收評估、保險理賠等方面起著至關(guān)重要的作用。它可以為各方提供一個客觀、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，確保交易的公平性和合理性，保護(hù)各方的利益。同時，房地產(chǎn)評估還可以為土地利用、城市規(guī)劃等提供科學(xué)參考，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)行業(yè)不可或缺的一環(huán)，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長具有重要意義。
