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成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-07-25 17:58:07  瀏覽次數:124
核心提示:成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新在企業進行征收拆遷過程中,除了需要對被征收企業的廠房、設備、占用的土地作出補償之外,還要考慮到停產停業損失的補償。因為停產停業勢必會
成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新

成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新

在企業進行征收拆遷過程中,除了需要對被征收企業的廠房、設備、占用的土地作出補償之外,還要考慮到停產停業損失的補償。因為停產停業勢必會影響到企業的正常生產經營,從而造成巨大的利益的損失。在征收拆遷實務中,國家會根據不同企業停產停業損失程度給予補償

停產停業損失主要包括兩個方面

一方面是經濟損失,即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會,企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據,兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認;

另一方面是因拆遷導致的費用支出:比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。這些費用應當由被征收人提供證據,征收人根據這些證據與被征收人共同協商確定

為了避免不必要損失并進行更精確評估,當然也可以選擇評估機構進行評估。

我們貴榮鼎盛資產評估公司,有認可的評估,內部有經驗豐富的注冊資產評估師,有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本,充分適當需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創造更好的,更放心的資產評估。可以做全國的資產評估業務并出具合法的評估報告。

停產停業損失費用支出補償的常見類型:

1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用及搬遷過程中發生損壞的費用;為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;設備、儀器等重新安裝調試的費用;

2、員工工資類補償,包括停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

3、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;

4、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;

停產停業損失的計算方法

1、按照被征收房屋價值的一定比例計算

這種方法計算較為簡便,當您遇到這種補償方案時,要想提高補償,一是需要爭取更高的房屋價值,二是力爭z高的比例。

2、由評估機構評估

3、按照房屋面積計算

優勢是方法簡單,弊端是此方法簡單但是忽略了企業的特性,這會使得某些企業受益,一些企業受損。

4、按照經營收入,利潤等指標確定

具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅后利潤,然后按月補償。需要注意的是有些企業通過一些手段逃稅,此行為會影響到損失補償額。

5、根據房屋性質補償

通過區分企業用房是住宅用房還是非住宅用房,針對不同性質的用房制定不同的補償標準,具體方案看當地的規定;還有的地方是由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額,通過與征收人協商確定。

如果被征遷企業對拆遷補償協議上面的補償內容不滿,拆遷當事人可以協商解決,情況必要下歡迎免費咨詢成都貴榮鼎盛資產評估公司,祝您生意興隆。

 
 
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