產業(yè)園辦公 VS 傳統(tǒng)寫字樓辦公，你PICK哪一種？

如今，在城市中心，地標式的高端寫字樓如雨后春筍般拔地而起，與此同時，在城市的周邊區(qū)域，各類產業(yè)園也迅速登上舞臺，向寫字樓發(fā)起挑戰(zhàn)。寫字樓和產業(yè)園孰優(yōu)孰劣？企業(yè)在考慮辦公場所的時候又該如何選擇？

寫字樓優(yōu)勢

01區(qū)位交通好

寫字樓通常位于城市中心，高端寫字樓往往還處于地鐵、公交樞紐，交通便利，周邊的市政基礎設施也更成熟。

寫字樓的氣派外觀很大程度提升了企業(yè)的形象。全玻璃幕墻、大理石外立面、少柱空間設計、VRV空調系統(tǒng)、高速電梯、LEED環(huán)保建筑認證等各種硬件配置，目前已經基本成為一二線城市甲級寫字樓的硬件標配。

在城市中心的寫字樓，因為便利性較強，對員工具有較大吸引力，企業(yè)招聘、留住員工更容易。

甲級寫字樓雖然是企業(yè)辦公主流選擇，但具有產業(yè)聚集性的產業(yè)園區(qū)也得到了更多的認可，對于更趨向做實的企業(yè)來說，資源豐富、政策夠落地、空間使用“彈性”好、頭部企業(yè)聚集度高的辦公場所，無疑比地段或門面更有意義。

產業(yè)園優(yōu)勢

01

產業(yè)園辦公，z大的優(yōu)勢就是資源共享，能讓資源得到充分利用。這個資源包括資金資源、客戶資源、生產技術資源、信息資源、對企業(yè)上市需求的資源以及孵化、共享、金融、人才等，這些資源在傳統(tǒng)的辦公場所是沒有辦法滿足的。

產業(yè)園一般會有全方位的服務平臺，從工商注冊到法律咨詢、貸款融資……減輕了企業(yè)運營負擔，幫助企業(yè)快速成長。園區(qū)的相關配套則是根據園區(qū)的專業(yè)定位，針對并滿足相關產業(yè)的需求，并且提供多功能會議室、路演中心等，免費或低價向園區(qū)企業(yè)開放。

產業(yè)園注重產業(yè)集聚效應，招商時精準篩選企業(yè)，并且通過資源整合，帶動關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。這便于縮短產業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，降低運營成本，從而給園區(qū)內的各個企業(yè)提供巨大的便利與優(yōu)惠。

產業(yè)園是區(qū)域經濟發(fā)展的重要支撐，政府會對產業(yè)園給予一定的財政、稅收、補貼等資金上的扶持，同時，有些產業(yè)園區(qū)會配有產業(yè)基金，入駐企業(yè)也更容易獲得金融扶持，緩解資金壓力。

相比傳統(tǒng)寫字樓，產業(yè)園區(qū)的辦公環(huán)境更加開放自由，園區(qū)內綠化率較高，員工工作之余可以放松身心。這些條件在市中心顯得非常稀缺。

疫情當下，產業(yè)園優(yōu)勢更凸顯

低密度確保安全距離

與傳統(tǒng)寫字樓高密度、人口聚集不一樣，產業(yè)園區(qū)分產業(yè)板塊打造低密度建筑群落。在疫情期間，這種低密度、高實用率的建筑群成了抗疫的第一硬件，這樣的空間基礎能更有效確保人與人之間的距離，為復工復產提供更好的條件。

通風采光作天然防線

為保證窗戶安全，寫字樓玻璃墻幕上的窗一般只能打開45°，封閉式環(huán)境更容易滋生細菌。而產業(yè)園的建筑群相對較矮，容積率低，樓距更大，陽臺和落地窗使光線更充足，通風性更好，從而形成了抵抗細菌和病毒的天然防線。

     泰投科創(chuàng)產業(yè)園主要以“辦公、科研、生產”為主導，以集電子商務、科技研發(fā)、生產辦公、教育培訓、大數據、金融創(chuàng)新等為一體的綜合型科技園區(qū)，傾力打造新鄉(xiāng)科技創(chuàng)新示范標桿園區(qū)，已經成為新鄉(xiāng)市較具影響力的電子商務示范基地、市科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間，園區(qū)目前入駐的企業(yè)有新鄉(xiāng)市思威樂電子科技有限公司、河南上牛澳之牧商貿有限公司、河南省文馬科技有限公司、河南創(chuàng)星谷網絡科技有限公司、河南省習澤中鼎財稅咨詢有限公司、新鄉(xiāng)中濾凈化設備有限公司、河南省千秀生物科技有限公司等50余家。泰投科創(chuàng)產業(yè)園項目（二期）正在緊鑼密鼓施工中，占地面積40余畝，規(guī)劃13棟樓，主要建設1棟數據中心、1棟園區(qū)配套宿舍、1棟運營服務中心及10棟多層生產廠房，全方位滿足企業(yè)家、員工的辦公生產及住宿娛樂需求，歡迎各位企業(yè)家們前來洽談！